Промышленность

Модульные строения, основные критерии расчета стоимости

В современном мире насчитывается достаточно большое количество строительных технологий, используемых для возведения построек различного назначения. Появление новых строительных является одним из факторов, которые стимулируют появление новых технологий постройки. Однако, не только новые материалы становятся двигателем строительного прогресса, толчок развитию дает и совершенствование технологий обработки и производства. Ярким примером можно считать производство современных металлоконструкций. Именно металлоконструкции лежат в основе многих современных технологий строительства.

Модульное строительство, основные критерии расчета расходов

К одной из новых относится модульная технология строительства. Основным преимуществом данной технологии считается высокая рентабельность. Снижение затрат на строительство модульного здания достигается за счет:

  • Быстрого производства модулей в условиях промышленного производства;
  • Значительного сокращения объема и сложности работ на строительной площадке.
  • Простого и быстрого монтажа модульной конструкции;
  • Сокращения времени строительства, которое приводит к уменьшению накладных расходов и уменьшает срок окупаемости инвестиций;
  • Сокращение расходов на монтаж тяжелых фундаментов;
  • Отсутствия затрат на отделку фасада.

Естественно, цена на модульную постройку напрямую зависит от ее размеров и назначения. Характерной особенностью данной технологии является возможность четкого определения цены за 1 м² постройки. Основными пунктами, которые будут влиять на стоимость модульного строения следующие:

  • Тип модульной постройки;
  • Общая площадь объекта;
  • Количество окон и дверей;
  • Наличие и характер инженерных коммуникаций;
  • Количество внутренних ограждающих конструкций;
  • Качество материалов внутренней отделки;
  • Удаленность объекта от производства, где производятся модули.

Основные классы модульных построек

В отличие от традиционных технологий в модульном строительстве гораздо проще и понятней весь процесс ценообразования. В отечественном модульном строительстве, за время его использования, сложилась своеобразная градация модульных построек. Так различают три основных класса-

  • Постройки бизнесс-класса;
  • Эконом класс
  • Модульные строения профессионального класса.

К постройкам эконом-класса относятся временные здания, которые рассчитаны на небольшой срок эксплуатации. Это — бытовки (напр. http://www.mod-s.ru/modules/prorabskaya/), помещения для хозяйственного инвентаря, штабы строительства упрощенной конструкции.

Строения бизнесс-класса наиболее распространены. К ним относятся административно-бытовые комплексы, логистические центры, склады, хранилища и пр. К типу строений бизнес-класса можно отнести офисные центры с нестандартным проектом, современные развлекательные центры и другие.